八戒知识网

做房产抵押贷款农行和农村信用社选哪家好

江东漁夫

2022/1/15 9:25:30

做房产抵押贷款农行和农村信用社选哪家好

其他回答(2个)

  • 圣水寺居士

    2022/1/17 21:07:14

    工银融e借为我行个人信用贷款,无抵押、无担保、纯信用,自助渠道申请额度最高可达30万,贷款期限最长一般2年,部分客户可享受更长期限。实际办理利率请以申请时渠道展示为准哦。

    手机访问 https://m.icbc.com.cn/icbc/kjfwtj2/282.htm 查看可贷额度,马上借走。 (以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答,解答时间2020年01月17日,如遇业务变化请以实际为准)

  • 薄轻浅

    2022/1/23 5:32:31

    有价值的情况自然可行,重点是价值

    一、房产抵押期限

    如果是新房抵押,长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过25年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

    二、房产抵押贷款额度

    房产抵押贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

    但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%;厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。

    同时,以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房,为受房管认同;部分已购公房等。

    三、房产贷款所需具备的条件

    年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房产证的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任

相关问题
热门推荐